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住建部關(guān)于消防審驗(yàn)突出問題的回復(fù)

2024-05-17

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于消防問題的部分回復(fù):
一、1.商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)是否可以設(shè)置歌舞娛樂放映游藝場(chǎng)所,若可以設(shè)置,其疏散和消防設(shè)施等要求如何確定?
2.街邊小型足浴店應(yīng)如何定性,對(duì)于實(shí)際營業(yè)面積二三百平方米以下的足浴店,其消防設(shè)計(jì)要求和應(yīng)履行的手續(xù)有哪些?
回復(fù):
1.依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014(2018版)2.1.4條規(guī)定及其條文說明,商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)包括百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲(chǔ)蓄所、理發(fā)店、洗衣店、藥店、洗車店、餐飲店等小型營業(yè)性用房,不包括歌舞娛樂放映游藝場(chǎng)所。
2.實(shí)際營業(yè)面積二三百平方米以下的足浴店,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防設(shè)計(jì),按照《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》依法辦理消防驗(yàn)收備案手續(xù),并接受抽查。
二、《關(guān)于加強(qiáng)超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理的通知》(建科[2021]76號(hào)文),在實(shí)際執(zhí)行過程中,遇到了以下疑問:
1. 第一(一)條規(guī)定:“城區(qū)常住人口 300 萬人口以下城市嚴(yán)格限制新建150米以上超高層建筑,不得新建250 米以上超高層建筑?!闭?qǐng)問此處150米的具體計(jì)算規(guī)則,是指建筑制高點(diǎn)高度,還是女兒墻高度?或是消防建筑高度?
2. 第一(一)條規(guī)定:“城區(qū)常住人口300萬以下城市確需新建 150 米以上超高層建筑的,應(yīng)報(bào)省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審查,并報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案?!闭?qǐng)問此處報(bào)省住建廳審查的事項(xiàng),是指抗震專審、特殊消防審查等專項(xiàng)審查?還是對(duì)建筑高度的審查?
回復(fù):
1.建筑高度的計(jì)算應(yīng)按照《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50352-2019)、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014(2018版)等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行。
2.城區(qū)常住人口300萬以下城市確需新建 150 米以上超高層建筑的,當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)將該項(xiàng)目的審批情況報(bào)省級(jí)主管部門審查,審查工作可以結(jié)合抗震專審、特殊消防設(shè)計(jì)審查等專項(xiàng)審查同步實(shí)施。
三、關(guān)于消防車道有關(guān)問題。一,“消防車道與建筑消防撲救面之間不應(yīng)有妨礙消防車操作的障礙物”,夜市攤位算不算障礙物?有輪子的小吃車,幾十個(gè)攤位,上面有石油氣罐的。二,消防車道的定義是什么。比如某大型商業(yè)綜合體,規(guī)劃設(shè)計(jì),竣工驗(yàn)收時(shí),有條穿越建筑內(nèi)部的消防車道。使用幾年后,這條消防車道被占,被堵了。消防大隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢查時(shí)說是合格的,因?yàn)榇私ㄖ鈬幸粭l環(huán)型消防車道,滿足規(guī)劃設(shè)計(jì),竣工驗(yàn)收時(shí)有的消防車道,使用幾年后,穿越建筑內(nèi)部的消防車道后期可以改沒有,這樣合法嗎?三,大型商業(yè)綜合體外圍有一條環(huán)型消防車道,0到6米是消防車道,6到12米后期畫上停車位。這樣消防車道如果是四米寬的話,離建筑外立面太近了,只有兩米。也沒有強(qiáng)制規(guī)定消防車道離建筑必須幾米的防火間距。以后可以改進(jìn)。
回復(fù):
該咨詢問題不屬于政務(wù)咨詢范圍。本著便民原則,有關(guān)情況簡(jiǎn)要說明如下:
問題一參見《建筑防火通用規(guī)范》GB55037-2022第12.0.2條。該條規(guī)定是保障消防車道和消防車登高場(chǎng)地隨時(shí)可用的基本要求,防止這些場(chǎng)地被占用,以保證消防車在救援時(shí)能夠快速通行,在火災(zāi)等應(yīng)急情況下可以及時(shí)開展救援行動(dòng)。
問題二參見《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014(2018年版)第7.1.1條。該條規(guī)定,當(dāng)建筑物沿街道部分的長度大于150m或總長度大于220m時(shí),應(yīng)設(shè)置穿過建筑物的消防車道。確有困難時(shí),應(yīng)設(shè)置環(huán)形消防車道。
問題三參見《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014(2018年版)第7.1.8條。該條規(guī)定,消防車道靠建筑外墻一側(cè)的邊緣距離建筑外墻不宜小于5m。
三、尊敬的領(lǐng)導(dǎo),您好!請(qǐng)教一個(gè)問題:建筑工程主體已完工的項(xiàng)目是否可以補(bǔ)辦建筑工程施工許可證,如果可以補(bǔ)辦需要什么樣的程序和材料進(jìn)行補(bǔ)辦?沒有辦理過施工許可證的工程項(xiàng)目是否可以申請(qǐng)消防驗(yàn)收?
回復(fù):
依據(jù)《中華人民共和國消防法》第九條規(guī)定,建設(shè)工程的消防設(shè)計(jì)、施工必須符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
對(duì)具有《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》第十四條所列情形的特殊建設(shè)工程,應(yīng)申請(qǐng)消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收,對(duì)其他建設(shè)工程實(shí)行備案抽查制度,分類管理。建設(shè)工程申請(qǐng)消防驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提交的要件有(一)消防驗(yàn)收申請(qǐng)表;(二)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;(三)涉及消防的建設(shè)工程竣工圖紙。具體手續(xù)建議向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門咨詢。
四、《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》第十四條中單體建筑的定義是什么?當(dāng)?shù)叵虏糠峙c地上部分合建時(shí)如何劃定單體建筑?如一座地下車庫,其地上部分合建了4棟建筑,并共用消防設(shè)施,地上4棟之間無連接或采用符合要求的連廊進(jìn)行連接,與地下車庫內(nèi)部采用符合規(guī)定的疏散樓梯進(jìn)行聯(lián)通,這種情況應(yīng)該定義為1個(gè)單體建筑?還是分別定義為5個(gè)單體建筑?
回復(fù):
《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第51號(hào))明確,建設(shè)單位申請(qǐng)辦理消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收時(shí),依法需要辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可的,應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)工程規(guī)劃許可文件。地下車庫及其地上部分4棟建筑是否為單體建筑,應(yīng)與建設(shè)工程規(guī)劃許可內(nèi)容保持一致。
五、地下車庫(建筑面積小于4萬平方米)與26層高層民用住宅(國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的一類高層住宅建筑)合建,且建設(shè)工程規(guī)劃許可證含了地下車庫與住宅,即地下車庫與住宅為同一個(gè)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,請(qǐng)問該地下車庫是否需要向住建部門申請(qǐng)辦理消防設(shè)計(jì)審查和消防驗(yàn)收?
回復(fù):
依據(jù)《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第51號(hào))第十四條,一類高層住宅建筑屬于特殊建設(shè)工程,地下車庫與住宅建筑在同一建設(shè)工程規(guī)劃許可證上,應(yīng)視為一項(xiàng)整體工程,地下車庫和住宅應(yīng)一并依法申請(qǐng)辦理消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收手續(xù)。
六、現(xiàn)在家家戶戶都有電動(dòng)自行車,按照現(xiàn)行的規(guī)范,首選在室外停放電動(dòng)自行車,但是有些交付使用的小區(qū)將非機(jī)動(dòng)車停放點(diǎn)設(shè)計(jì)在了地下室,請(qǐng)問按照現(xiàn)行法律法規(guī),在原有規(guī)劃為非機(jī)動(dòng)車停放點(diǎn)的區(qū)域,增設(shè)經(jīng)營性電動(dòng)自行車充電設(shè)施,將地下室非機(jī)動(dòng)車停放點(diǎn)變?yōu)殡妱?dòng)自行車集中停放、充電點(diǎn),是否需要辦理消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收手續(xù)?
回復(fù):
依據(jù)《中華人民共和國消防法》第十條規(guī)定,對(duì)按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建設(shè)工程,實(shí)行建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收制度。
在原有規(guī)劃為非機(jī)動(dòng)車停放點(diǎn)的區(qū)域,增設(shè)經(jīng)營性電動(dòng)自行車充電設(shè)施,將地下室非機(jī)動(dòng)車停放點(diǎn)改造為電動(dòng)自行車集中停放、充電點(diǎn),符合《中華人民共和國消防法》第十條規(guī)定,且具有《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第51號(hào))所列消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收申請(qǐng)要件的,應(yīng)依法辦理消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收手續(xù)。
七、請(qǐng)問原來三個(gè)大廈的獨(dú)立消防控制室想合并到一個(gè)大廈的消防控制室,如果符合技術(shù)要求,可否進(jìn)行合并?完成后是否需要進(jìn)行消防備案?
回復(fù):
依據(jù)《中華人民共和國消防法》第九條,建設(shè)工程的消防設(shè)計(jì)、施工必須符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。第十條,對(duì)按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建設(shè)工程,實(shí)行建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收制度。
三個(gè)大廈的獨(dú)立消防控制室合并改造屬于建設(shè)工程,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)并按照《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第51號(hào))申請(qǐng)消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收或備案。

  
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